Продажа производственного здания. Новосибирск

Локация

Адрес: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Трикотажная, д 52/2

Земельный участок в собственности. Площадь участка 2712 кв.м.

Предыдущий Следующий

• Хорошие подъездные автомобильные пути
• Парковка на собственной территории
• Ж/д станция «Новосибирск-Восточный»
• Близость остановок наземного транспорта
• 3,5 км до метро

Планировка

Конструктив здания — колонного типа.

Планировка преимущественно открытая.

На всех этажах высота помещений по внутреннему обмеру — 4,5 м.

На 3-ем этаже обустроены офисная зона и бытовые помещения.

Общая площадь здания составляет 2 277 кв.м.

Предыдущий Следующий

Внутрицеховая логистика

• На 1-ом этаже секционные подъёмные ворота 3 х 3 метра.
• 2-ой этаж оснащён воротами 2,6 x 2,9 м и внешней платформой 3 х 3 метра.
• Все 3 этажа соединены 2-мя грузовыми лифтами (г/п каждого — 0,35 т).
• Производственные помещения оснащены кран-балками г/п 1,5 т.

Предыдущий Следующий

Коммуникации

• Выделенная электрическая мощность — 100 кВт.
• Отопление, холодное водоснабжение и водоотведение — центральные.
• Заведены телекоммуникационные провайдеры. Прямые договора.

Финансовые аспекты

• Площадь здания: 2277 кв.м.
• Площадь земельного участка: 2712 кв.м.
• Цена за 2 объекта недвижимости: 170 млн. руб.
• Собственник — юр. лицо на УСН.

Эксклюзивный представитель собственника — ООО «Коммерческий Брокеридж».

Компания обладает 17-летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости г. Новосибирска и Новосибирской области.

Юридическое сопровождение сделки осуществляет опытный юрист.

Для покупателя отсутствует комиссия со стороны посредника собственника.

Преимущества — коротко

• Востребованная локация для производственно-складской недвижимости.
• Отдельностоящее здание на собственном земельном участке.
• Прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.
• Парковка на собственной территории.
• Свободная планировка колонного типа.
• Усиленные межэтажные перекрытия под тяжёлое оборудование.
• Высокие потолки — 4,5 м на всех этажах.
• Грузоподъёмные механизмы передаются вместе со зданием.
• Комиссия агентства — 0%.
• Дефицитность подобных объектов на рынке.

Если у вас есть потребность купить производственное помещение в Новосибирске, предлагаем рассмотреть покупку представленной производственно-складской недвижимости.

Три этажа и прилегающая территория позволяют зонировать объект под различные задачи производства и хранения.

Холодные и тёплые склады, производство с кран-балкой, размещение станочного парка и сборочное производство.

Отдельностоящее здание с собственным земельным участком предоставляет возможность установки мачтового подъёмника. Это значительно улучшит межэтажную логистику.

Покупка промздания позволит собственнику вариативно использовать площадь производственных помещений. Не только для собственной деятельности, но и для сдачи в аренду под производство, аренду тёплого склада.

Конъюнктура рынка недвижимости и дефицит производственных помещений в черте города, обеспечивают эффективную эксплуатацию предлагаемого объекта индустриальной недвижимости.

Расположение и характеристики объекта позволяют собственнику эксплуатировать его в различных режимах:

1. Использование для собственной деятельности.
2. Сдача в аренду — полностью или поэтажно.
3. Комбинация собственных нужд и сдачи в аренду.

Для получения более подробной или дополнительной информации — свяжитесь с нами.

Контакты

ООО «Коммерческий Брокеридж»

Тел./ WhatsApp: +7-960-791-93-82

Email: senatorov@jilfond.ru

Контактное лицо: Сенаторов Евгений Юрьевич